Comment gagner de l'argent avec Homunity crowdfunding-immobilier ?

Hommunity est une jeune plateforme de crowfunding immobilier qui existe depuis 2016 comme Conseiller en Investissement Participatif

• Rappelons ce qu'est le crowdfunding-immobilier :

Le crowdfunding-immobilier est un mode de financement participatif orienté vers les projets immobiliers (comme son nom l’indique) et qui rencontre un vif succès depuis environ 2 ans auprès des investisseurs particuliers. Ce procédé de financement consiste à prêter de l’argent, via une plateforme de financement participatif, à un promoteur pour l’aider à financer un programme/projet immobilier. En général les rendements promis varient entre 8% et 10% l’an. En 2017 le crowdfunding-immobilier à capté à lui seul 40% des sommes collectées par l’ensemble des plateformes de financement participatif (soit un montant supérieur à 100 millions d’euros prêtés aux promoteurs immobiliers par ce biais).

• Comment fonctionne la plateforme Homunity :

1 - Des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes.
2 - Des particuliers cherchent à investir avec un rendement intéressant.
3 - La plateforme Homunity met en relation les promoteurs et ces investisseurs particuliers.
4 - Vous versez des fonds sur la plateforme (mini 1000€) et vous sélectionnez le projet dans lequel investir.
5 - La construction commence, le projet voit le jour, vous suivez l’avancement des travaux.
6 - A la fin du chantier (12 à 24 mois), vous êtes remboursé et vous touchez vos intérêts.

• Les avantages de la plateforme Homunity :

- Sélection rigoureuse de chacun des projets proposés à l’investissement (audit sur 40 points précis).
- Dossier complet et précis sur chaque projet d'investissement.
- Transparence des frais (Homunity facture à l'émetteur des frais de collecte de 5%HT des montants collectés)

• Combien ? Quelle durée ? Quel rendement ?

- Minimum d’investissement 1 000 €.
- Durée de 12 à 24 mois.
- Rendement prévisionnel compris entre 8 et 10 % avant impôt.

• Fiscalité et risques d’investir en crowdfunding-immobilier :

- Les intérêts que vous percevez sont imposables SOIT aux prélèvements sociaux (17,2%) + votre taux d’impôt sur le revenu SOIT au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%. Il est souvent avantageux d’opter pour le PFU dès que l’on peut.
- Comme tout investissement les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité.

Comment créditer son compte :
- soit par carte bancaire (mais attention la plate-forme prélève 8€ sur chaque versement
- soit par virement bancaire (gratuit)

• Nouveautés depuis 2020 :
- en plus de son activité de crowdfunding immobilier Homunity commercialise des SCPI ( ce qu'on appelle la "pierre papier") et des logements neufs.


Fonctionnement du parrainage sur Homunity crowdfunding-immobilier

100€ offerts pour le parrain dès que son filleul réalise son premier investissement de 1000€

Gains annuel

Vous pouvez gagner en moyenne 8.00 % par an sur Homunity crowdfunding-immobilier.

Comment retirer de l'argent sur Homunity crowdfunding-immobilier

Chèque / CB/ Virement.

Vous savez maintenant comment recevoir vos gains...

  • Minimum de dépot : 1000.00

Les moyens de paiement sur le site Homunity crowdfunding-immobilier sont :

Autres infos

  • Langue du site : Français

Avis sur Homunity crowdfunding-immobilier

Très belle plateforme avec une équipe professionnelle très disponible, on se sent vraiment accompagné. 50€ offerts au premier investissement en passant par mon deal

Fiche publiée par le 21/05/2018 (Dernière mise à jour le 30/09/2023)

390 visiteurs envoyés depuis la création de la fiche

Derniers avis sur Homunity crowdfunding-immobilier : Fiable ou Arnaque ?

Note : 5
Très belle plateforme avec une équipe professionnelle très disponible, on se sent vraiment accompagné. 50€ offerts au premier investissement en passant par mon deal
Le 30/09/2023

Note : 5
Un bon site qui peut payer à long terme, go go go
Le 13/11/2022

Note : 3
En test pour voir ce que cela donne ! Affaire à suivre pour le retour sur Investissement
Le 16/08/2022

Note : 4
Tres bonne plateforme malgré l'investissement minimum qui est assez élevé !
Le 15/08/2021

Note : 5
La somme minimale est élevée mais les résultats semblent bien au rendez-vous
Le 26/09/2019

Note : 5
Listé, a suivre...
Le 24/04/2019

Note : 4
Très bonne plateforme
Le 25/01/2019

Note : 5
SI vous voulez débuter dans l'immobilier avec un petit budget alors Homunity est fait pour vous.
Le 01/06/2018

Derniers commentaires

31 Avatar de Xandre
Le 30/06/2021
Parrainage en pause
Pour information, La période de parrainage est actuellement inactive. Vous recevrez un email pour vous annoncer lorsque l’offre de parrainage sera à nouveau disponible.
Avatar de BONSPLANS
Le 30/06/2021
C'est dommage, certes il n'y avait pas de gain filleul, mais au moins il y avait un avantage partageable.
Avatar de pigeonfarci
Le 01/07/2021
ça fait des années que je suis aboné à leur newsletter, finalement j'ai encore jamais investi avec eux.
Avatar de MB-RCZ
Le 19/07/2021
Idem, cela semble être un bonne plateforme que je surveille du coin de l'oeil, mais le ticket d'entrée est trop élevé pour moi, donc je n'ai pas pu sauter le pas... dommage.
Avatar de Xandre
Le 30/10/2022
Retour de l'offre de parrainage, avec 100€ offerts pour le parrain mais toujours rien pour le filleul
45 Utilisateur désactivé
Le 22/01/2021
CrowdFunding Immobilier : Collecte en hause de +35% en 2020 (par rapport à 2019) ..
.. malgré la crise sanitaire !

Comme nous en informe le JDNET : "malgré la crise liée au Covid-19. Les plateformes de financement participatif ayant des projets dans l'immobilier ont collecté 505 millions d'euros en 2020, soit une croissance de 35% par rapport à 2019, d'après le baromètre annuel réalisé par Fundimmo et HelloCrowdfunding. Au total, les 32 plateformes recensées ont permis de financer 589 projets (+8% par rapport à 2019). Le montant moyen d'une collecte s'élève à 857 329 euros."
Avatar de BONSPLANS
Le 09/03/2021
As tu investi toi même ?
45 Utilisateur désactivé
Le 03/11/2020
Homunity : Projet immobilier au coeur de Paris sur lequel participer ...
.. avec ticket d'entrée à partir de 1000 €.

Homunity propose actuellement à ses membres un projet immobilier au coeur de Paris, qui consiste en l'acquisition d'un ensemble de + de 800 m² par un opérateur immobilier spécialisé - depuis 2013 - dans la réhabilitation d'immeubles de logements et tertiaires.

Le projet  :

  • Objectif de collecte : 2 200 000 €
  • Ticket d’entrée : 1 000 €
  • Localisation : Paris 9ème
  • Type d'investissement : Obligations simples


N'hésitez pas à vous inscrire sur le site Homunity pour participer à ce projet car vous le savez le secteur immobilier résiste plutôt bien à la crise sanitaire du Covid19 que nous traversons actuellement, d'autant que la plateforme Homunity sélectionne les plus sérieux d'entre-eux.

45 Utilisateur désactivé
Le 30/08/2020
Homunity : Programme de prestige ouvert à la souscription ...
... en cette fin aout 2020.

Comme les dernières statistiques le confirment le secteur immobilier traverse pour l'instant avec brio la crise du covid-19. Ca tombe plutôt bien car Homunity lance la souscription sur un programme de "Prestige" à Nice : Ce projet consiste en l'acquisition et la réhabilitation légère de deux villas au sein du quartier de Mont Boron à Nice. Ces deux villas seront unifiées au sein d’une même emprise cadastrale pour former une propriété d’exception.
 
Le projet en quelques chiffres :

    Objectif de collecte : 1 000 000 €
    Montant de l'obligation : 1 000 €

Vous aussi vous pouvez participer au financement de ce projet (ou d'autres projets immobiliers, tous sélectionnés avec rigueur par les équipe d'Homunity), pour le faire, rendez-vous sur le site Homunity.

45 Utilisateur désactivé
Le 19/05/2020
Homunity : un projet un accès direct au domaine du "Grand Massif" (Haute Savoie)
Homunity nous propose une nouvelle opportunité d'investissement :

  • Le Projet "Les Carlines", à Samoëns, en Haute Savoie (74)
    OUVERTURE : mercredi 20 mai à 17h
    DESCRIPTION : Projet réalisé par un promoteur qui totalise plus de 20 ans d'expérience dans la promotion immobilière en Rhône-Alpes et notamment en Haute-Savoie que ça soit en zone de montagne ou non. Il s'agit ici d'un financement pour la construction d'un bâtiment comprenant 14 logements et 28 parkings. Situé à proximité du centre-ville de Samoëns et avec un accès direct au domaine du Grand Massif, le projet est déjà commercialisé à 64 % en volume.
    Objectif de collecte : 250 000 €, Montant de l'obligation :  1 000 €, Nombre d'obligations : 250


Rappelons que le CrowdFunding-Immobilier réalise des performances bien supérieures à celles des autres types de financement participatifs : Même avec la crise du covid19.
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Le 22/03/2020
Homunity : Les projets immobiliers ne fonctionnent pas sur des cycles courts nous rappelle son président ...
...  en effet le pdg d'Homonity Quentin ROMET, dans un courrier adressé par mail à tous les membres inscrits à sa plateforme, nous rappelle que face au contexte si particulier dû a la crise du coronavirus (covid19) il n'y a pas lieu de réagir "dans l'instant" et précise que..

"La promotion immobilière ne fonctionne pas avec des cycles courts. La preuve en est la durée de nos projets : une période généralement comprise entre 18 et 24 mois, avec la possibilité pour l’opérateur de proroger de 6 mois. Ces 6 mois servent à pallier une mauvaise météo, une commercialisation plus lente que prévue, un retard chantier, un évènement inattendu.

Il ajoute également que ..

"Cet évènement inattendu ne devrait pas avoir d’impacts directs sur les débouclages infine des opérations et sur les capacités de remboursement des acteurs financés. En effet, même si des dates de livraison d’opérations peuvent être décalées, cela ne remet pas en cause la qualité d’un programme, ni sa solvabilité."
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Le 25/11/2019
Depuis le 1er novembre 2019 : Relèvement du plafond de collecte pour le crowdfunding immobilier
Depuis début novembre 2019 et par décret publié au journal officiel de la Republique le plafond des projets proposés par les plateformes de financement - crowdfunding immobilier - passe de 2,5 à 8 millions d’euros. Cette évolution était attendue et traduit la limite maximale autorisée par l’UE.

Cette évolution du plafond est très importante car avec des montants allant jusqu’à 8 millions d’euros, de nouveaux types de projets pourront être proposés et s’ouvrir à des promoteurs de taille plus importante.

La plateforme Homunity - leader du crowdfunding immobilier - a d’ores et déjà annoncé qu’elle proposera régulièrement des projets de financement participatif immobilier à plus de 2,5 millions d'euros. (Actuellement le cas avec le programme de financement Axone (2,6 M€ / ticket mini 1000€ disponible sur le site).

Sont également ouvert à la souscription les projets suivants :

  • "Manali-Lodge" à Courchevel (73)
    Programme d'appartements-suites-penthouses de luxe dans cette station hyper-chic. Objectif 1,5 M€ ( ticket mini 1000€ )
  • "Résidence Les Camélias à Massy" (91)
    Réalisation de 30 logements privés. Objectif 1,2 M€ ( ticket mini 1000€ )


https://i.ibb.co/cypTX8y/homunity-0.png
Dernière édition par damien7538 le 2019-11-25 à 20:12:04 (Edité 1 fois)
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Le 24/04/2019
Nouveau programme situé dans une zone très prisée autour d'Annecy - (Haute-Savoie)
Homunity propose à la souscription le programme "Luminances" situé dans une zone très prisée et demandée (autour d'Annecy - Haute-Savoie - dept 74) : Ce programme est situé à Poisy, à quelques kilomètres à l'ouest d'Annecy, consiste en un projet classique de promotion avec la construction d'une résidence de 42 logements répartis sur trois bâtiments.

Proche d'Annecy et de la frontière Suisse, la commune de Poisy est très prisée par les Annéciens qui recherchent la possibilité d'un environnement calme et familial avec toutes les commodités, tout en restant proche des différents centres d'activités. Cela explique le bon lancement commercial de l'opération avec déjà 74 % en volume atteints en seulement 6 mois.

Ticket d'entree : 1000 €

https://i.ibb.co/TqBv2GR/lumi.png
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Le 22/03/2019
Ouverture d'un beau projet "ensoleillé" : La Rocaria, à Antibes (06)
Un beau projet immobilier qui nous apporte un peu de soleil ça ne fait pas de mal - même si beaucoup d'entre vous sur manianbook vivent dans des endroits bien plus agrébles que le nord de la france ou la région parisienne - c'est La Rocaria, à Antibes (06) que propose Homunity.

Porche du bord de mer (et du centre ville) à proximité immédiate des plages du Salis et du Ponteil  (les 2 petites plages sympas d'Antibes), et à quelques minutes du port et de la vieille ville (qu'on appelle Port Vauban), ce programme La Rocaria est réalisé par un acteur local avec plus de 10 ans d'expérience dans la promotion immobilière et consiste en l'acquisition d'une grande villa, type "maison individuelle" bien placée en vue d'une revente lot par lot de 4 appartements de résidences secondaires.

Sur Homunity le promoteur collecte : 170 000 €
Montant de l'obligation : 1 000 € / Nombre d'obligations : 170

https://i.ibb.co/XFqkhdN/ity3.jpg
Dernière édition par damien7538 le 2019-03-22 à 09:27:49 (Edité 2 fois)
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Le 18/03/2019
Homunity : Beau projet à Paris (75011) - atelier industriel à réhabiliter
A Paris intra-muros les opportunités immobilières sont très rares et le foncier est très cher... Homunity propose de souscrire à un beau projet à Paris 11ème (proche place de la Nation).

Il s'agit d'un atelier industriel a réhabiliter (acquisition d'un ancien atelier d'artisan du bois) pour le réhabiliter et en faire des bureaux nouvellement aménagés en exploitant au maximum son atout principal : une belle verrière.

Objectif de collecte : 1 300 000 €
Montant de l'obligation : 1 000 €
Nombre d'obligations : 1 300

Dispo dès a présent sur le site.
Dernière édition par damien7538 le 2019-03-18 à 13:12:24 (Edité 1 fois)
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Le 16/03/2019
Crowdfunding-Immobilier : 185 millions collectés en 2018.
Le baromêtre des collectes de fonds 2018 sur les plateformes de financement participatif a été publié par KPMG il y a quelques jours, on apprend que ..

  • le crowdfunding (en général) monte... en 2018, 402 millions d'euros ont été collectés via les plateformes de Crowdfunding en France, d'après le baromètre annuel de KPMG et Financement Participatif France (FPF), qui recense une soixantaine de sites. Soit une hausse de 250% par rapport à 2015.
  • sur ces 402 millions de collecte, le Crowdfunding-Immobilier a collecté plus de 185 millions d'euros en 2018, contre 101 millions en 2017 , soit 45% du volume total et une hausse de 83% en un an (baromètre Fundimmo et Hellocrowdfunding). Au total, 343 projets ont été financés de cette manière en 2018, contre 220 en 2017. Le montant moyen d'une collecte (539 000 euros) est en hausse de 18%.



https://i.ibb.co/2N2gPsG/crowdf.png
Dernière édition par damien7538 le 2019-03-16 à 13:20:38 (Edité 1 fois)
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Le 01/03/2019
Nouveau projet a Villepinte (93) - pré-commercialisation à 100 %
Homunity annonce ce jour la collecte d'un nouveau projet pour un programme sur Villepinte (93) - Proche de Roissy / CDG - réalisé par une société de promotion spécialisée dans le logement social et intermédiaire. Cette opération consiste en la démolition de bâtis existants pour réaliser une résidence de services pour séniors de 92 chambres (type RSS).

Le risque commercial sur ce projet est limité grâce à une offre acceptée par le promoteur pour une vente en bloc future qui portera donc la pré-commercialisation à 100 %.

  • Objectif de collecte : 1 500 000 €
  • Montant de l'obligation : 1 000 €
  • Nombre d'obligations : 1 500

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Le 25/01/2019
Tikehau Capital prend le contrôle de Homunity : le site et les équipes resteront
Le fond d'investissement Tikehau-Capital a annoncé avoir pris le contrôle du site Homunity.

Tikehau-Capital est bien connu pour posséder la plateforme de crowdfunding Credit.fr depuis mi-2017 (et célèbre aussi parce Francois Fillon ex-candidat à la Présidentielle fait partie de son équipe de direction). Avec cette acquisition du site de crowdfunding immobilier Homunity, Tikehau-Capital devient un acteur majeur du financement participatif en France.

S'agissant du site Homunity, il ne sera pas fusionné avec Credit.fr même si la complémentarité jouera à plein entre les deux plateformes : le site Homunity restera indépendant (et ses équipes aussi).

Article complet > ici
Dernière édition par damien7538 le 2019-01-25 à 10:42:00 (Edité 1 fois)
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Le 07/01/2019
Bilan 2018 pour Homunity : 35 millions d'euros, rendement moyen 9,3%..
Homunity la plus celebre plateforme de crowdfunding immobilier vient de communiquer ses chiffres pour l'année 2018 qui vient de s'achever :

  • 35 millions d'euros collectés pour financer 87 projets
  • Un taux de rendement moyen délivré de 9,3%
  • Un taux de défaut à 0% depuis la création d'Homunity
  • Une communauté de plus de 19 000 investisseurs


De très belles performances qui méritent d'être saluées !

Avatar de BONSPLANS
Le 08/01/2019
- Le taux de rendement est il le rendement actuariel (cela parait très important), ou le rendement maximum sur le restant dû, qui diminue au fil du temps ? J'avais vu des infos des fondateurs du site qui évoquaient plutôt autour de 5% avant impôt (ce qui est déjà pas mal)
- quel est le taux de commission pratiqué par le site en cas de revente de tes parts ?
- Il n'y a pas de preuves de paiement ?
- As tu investi toi-même ? As tu un retour sur ton expérience du site ?

Utilisateur désactivé
Le 09/01/2019
oui j'ai investi mais sur des trucs de 2 ans ...
Par contre les chiffres que j'ai publiés sont ceux qu'ils communiquent de leur newsletter, les frais sont supportés par les promoteurs pas les souscripteurs, le rendement annoncé est un rendement moyen car ceux des programmes oscillent entre 8% et 10%.
Le marché de l'immobilier est bien + porteur (et donc le crowdfunding immo) que les autres secteurs (crowdfunding classique). Après comme dit l'expression "Les performances passées ne présagent pas des performances futures".

45 Utilisateur désactivé
Le 13/12/2018
Projet en cours de 137 lots, appartements sur Gagny (93) et Plessis Trévise (94)
Actuellement Homunity - crowdfunding immobilier - vous propose de participer au projet suivant "Poly-Cités" dont la souscription est en cours. Constitué de 137 lots (appartements en accession a la propriété ou pour du locatif) pour une surface construite supérieure a 7100 mé et répartis comme suit
- 98 appartements du studio au 4 pièces sur Gagny (93)
- et 39 appartements au Plessis Trévise (94)
le montant du projet sur la plateforme Homunity s'eleve a 500.000 euros (déjà investi au 1/3 environ) avec un ticket d'entrée de 1000 euros.

Tous les détails du projet sur la plateforme Homunity.
Dernière édition par damien7538 le 2018-12-13 à 18:04:05 (Edité 2 fois)

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Derniers paiements Homunity crowdfunding-immobilier

Avatar de Xandre

Deuxième remboursement
Interets uniquement
74.52


Le 11/07/2023
Avatar de Xandre

Premier remboursement
Interets annualisés
63.00


Le 19/07/2022

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