Bricks

Comment gagner de l'argent avec Bricks ?

Bricks est une jeune entreprise immatriculé le 25/11/2020. Elle propose des services dans le domaine de l'investissement immobilier avec un concept novateur qui a pour vocation de rendre l'investissement immobilier simple et accessible à tous.

Bricks.co est une plateforme de financement participatif (aussi appelé crowdfunding) qui se concentre sur le secteur de l’immobilier en permettant à ses membres d’investir dès 10€ et de manière groupé dans des biens immobiliers à rendement locatif.

Cédric O’Neill, son fondateur, est un entrepreneur chevronné qui n'en est pas a son coup d'essai. Il s'est d’abord attaqué au secteur de la pharmacie en créant 1001Pharmacies.com en 2011. Fort de son succès, la société a ensuite été revendue 8M€ en 2019.

Le principe ?

- Les équipes de Bricks font la recherche et la sélection de biens Immobiliers de rapport jugés comme prometteur qui sont ensuite divisés en 10 000 bricks. Une brick correspond donc à une fraction de possession d'un bien immobilier représenté sur la plateforme.
- Vous avez donc la possibilité de choisir les biens qui vous intéressent (pour le moment il y en a peu) et d'en acheter une ou plusieurs bricks.

A savoir que le prix d'une brick peut évoluer dans le temps (à la hausse ou à la baisse) selon l'évolution de plusieurs paramètre. Il est calculé de la manière suivante :

Prix de la brick = (Estimation du bien immobilier – Crédit restant à payer – taxes sur la plus-value à la revente) / nombre de bricks en circulation

Par exemple prenons un bien acheté 600K€ pour la moitié acheté via la contribution des membres de la plateforme à travers l'émission de 10 000 bricks et pour l'autre moitié grâce à un crédit immobilier.

Au jour l'achat du bien, le prix d'une brick va correspondre à :
–> 600K€ (prix de bien) – 300K€ (crédit à rembourser) /10 000 bricks = 30€ par brick

- Grâce aux bricks que vous possédez, vous recevez tous les mois une part des loyers collectés qui est proportionnel au nombre de bricks que possédez d'un bien.

- Le côté novateur du projet repose sur la possibilité de pouvoir revendre ses bricks à tout moment et ainsi de récupérer votre d'argent investi, tout en bénéficiant (s'il y en a une) de la l'évolution du marché et donc d'une plus-value immobilière.

Une sorte de place de marché sera implémenté sur la plateforme dans quelques mois permettant la vente et donc aussi l'achat de bricks (entre les membres de la plateforme) quand vous le souhaitez. Il sera également possible pour chacun de fixer le prix de revente de manière libre.
La plateforme fournira une estimation du prix du marché.

Pour reprendre l'exemple précédent et illustrer le potentiel de la revente, si après plusieurs années, 40K€ du crédit immobilier a été remboursé, et le bien est désormais côté à 660K€ sur le marché.

Pour déterminé le prix de la brick, on peut prendre l’hypothèse que le bien serait revendu à 660K€, ce qui nous fait donc 60K€ de plus-value taxés à 33%.

–> 660K€ (prix du bien) – 260K€ (crédit restant) – 20K€ (taxes à la revente) = 380K€ / 10 000 bricks –> 38€ par brick

On observe donc que le prix des bricks a augmenté dans ce cas mais si le bien voit son prix baisser, le prix des bricks aurait aussi pu chuter.
A noter que vous ne pourrez encaisser la potentielle plus-value que si vous décidez de revendre vos bricks sur la place de marché.

Le gros avantage est que Bricks s'occupe de tout concernant l'achat, la gestion administrative et la gestion locative des biens immobiliers.

Bricks posséde un partenariat avec l'entreprise Lemonway pour les dépôts. A savoir que Lemonway est agréé auprès de la banque de France, et bricks auprès de l’ACPR (une autorité de contrôle de la banque de France).

N'oubliez que quand vous investissez il existe toujours un risque de perte en capital. Même si l’argent sert à financer des biens immobiliers (en fonction de l'évolution du marché)

Fonctionnement du parrainage sur Bricks

Recevez 1% des versements effectués par le filleul sur la plateforme sous forme de cashback durant les 3 premiers mois.
Egalement le filleul reçoit 1% du montant de ses versements effectués sur la plateforme sous forme de cashback durant les 3 premiers mois.

Gains annuel

Vous pouvez gagner en moyenne 8.00 % par an sur Bricks.

Comment retirer de l'argent sur Bricks

Directement via votre compte bancaire.
Rendement locatif versé tous les mois sur votre compte Bricks.

Vous savez maintenant comment recevoir vos gains...

• Minimum de dépot : 10.00

Les moyens de paiement sur le site Bricks sont :

Autres infos

• Ranking alexa : 91556
  
• Langue du site : Français

Avis sur Bricks

Le concept est intéressant. Les anciens biens (ancien "modèle") versent des revenus plus ou moins réguliers.
A voir ce que va donner le nouveau modèle basé sur des obligations.
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