Collectes à venir (Page 1 / 3)

Salut,

Pour info, 2 collectes à venir cette semaine avec des horizons assez courts (intéressant pour se faire une idée du respect des échéances):

• Les Dunes -> 11% prévus sur 12 mois
  
• Tassigny -> 12% prévus sur 8 mois
  

Les détails de chaque projet sont disponibles sur le site.

Ce n'est pas un conseil pour investir, je note juste que pour du crowdfunding immobilier les délais sont assez courts (en général, on a plutot des durées qui tournent autour de 18-24 mois, hors prorogation/retard qui ne sont pas rares).

Cdt

Il y a effectivement beaucoup de projets sur les nombreuses plateformes de crowfunding en ce moment, les investisseurs ont l'embarras du choix ... 

Oui, de très nombreuses collectes un peu partout sur les sites de financement participatif. Une très bonne chose qui permet aux prêteurs de bien se diversifier. (mais pour le coup, cela demande pas mal de temps!).

Pour La Première Brique, 2 "gros" projets pour la semaine prochaine:

• 1 collecte dans l'est, 11% prévus sur 12 mois max, 200 000€ recherchés
  
• 1 collecte dans le sud, 11% prévus sur 8 mois max, 200 000€ recherchés
  

2 gros projets pour ce site qui propose plutot des collectes autour de 100 000€ et dans lesquelles il devient difficile d'investir (comme certains autres sites, la demande est supérieure à l'offre de projet).

Avec ces montants cela devrait être plus simple d'y participer.

Cdt

Pour info, cette semaine 4 collectes proposées sur LaPremièreBrique avec des taux entre 10% et 11% pour des durées allant de 6 à 18 mois (détails par bien sur le site).

Idéal pour diversifier et ne pas mettre tous ses oeufs dans le meme panier, mais les montants recherchés étant assez faibles (entre 60 000€ et 103 000€ ) il faudra être rapide pour pouvoir participer. 
 

Sitôt dit sitôt fait, LePremiereBrique propose 2 "gros" projets pour cette semaine (mercredi 12/01):

• collecte de 185 000€ pour une opération de marchand de bien dans le 38 / rendement prévu: 11% sur 12 mois
  
• collecte de 280 000€ (bien au dessus des montants haituels) pour une opération de marchand de biens avec travaux dans le 01 / rendement prévu: 10% sur 18 mois
  

La demande risque d'être forte comme les précédentes collectes, mais les montants recherchés sont déjà en hausse 

2 projets à venir pour la semaine prochaine, dont la plus grosse collecte à ce jour présentée sur le site:

• 1 collecte de 66 000€ pour un bien dans le 57 / rendement prévu de 11% sur 8 à 18 mois
  
• 1 collecte de 365 000€ pour un bien dans le 13 / rendement prévu de 12% sur 12 à 18 mois
  

Pour le "petit" projet cela sera compliqué d'être sélectionné, mais pour le 2ème cela devrait permettre à plus de personnes de prêter. A voir si cette 2ème collecte part aussi vite que d'habitude...
 

Je viens de m'inscrire avec ton lien MB-RCZ
Pas de projet dispo pour l'instant... A suivre

Salut @webmaster,

Désolé de ma réponse tardive, je n'avais pas vu... (merci pour ton choix  

Oui, comme j'en discutais sur un autre fil, février aura été particulièrement "calme", avec très peu de projets (ce qui explique que je ne suis pas trop venu sur ce fil). Et quand il y en a eu, beaucoup de diffculté pour prêter!

J'espère que ce n'est que passager. Pour info, sur les derniers mois il y avait en moyenne 6-8 collectes / mois, ce qui permettait de prêter même si on n'y arrivait pas sur certains.

Pour l'instant, rien de prévu... à suivre!
Cdt

Ok. Merci pour ton retour

1 collecte prévue le 11/03 (enfin ).
 - Type: marchand de biens dans les Vosges
 - 11% de rendement sur 12 mois (avec un objectif de remboursement de 6 mois)
 - 265 000€ recherchés

"MB-RCZ" a écrit

1 collecte prévue le 11/03 (enfin ).
 - Type: marchand de biens dans les Vosges
 - 11% de rendement sur 12 mois (avec un objectif de remboursement de 6 mois)
 - 265 000€ recherchés

Ca fait envie. Tu proposes un deal pour le parrainage ? ;-)

Super. J'espère pouvoir enfin investir...

Pas réussi à investir , vous si ? J'espère qu'il y en aura bientôt de nouveaux

Non, j'ai raté la dernière.... ;-)

Pour ma part, dispo et j'ai réussi à investir sur celui-là!

Nouvelle collecte à venir qui (vous) permettra probablement de participer:
- Projet: marchand de biens dans le 44
- 9% de rendement sur 12 mois (avec un remboursement espéré à 6 mois)
- 455 000€ recherchés, soit la plus grosse collecte sur le site

Avec un tel montant recherché, cela devrait permettre à plus de monde de participer (tout le monde?)

Merci pour l'info. 18 mars à 13h30...

Celui là sera sans moi à priori, malheureusement car j'aimerais bien réussir à prêter ce que j'ai déposé sur la plateforme.

Mais ce projet me semble assez risqué ; il a déjà été proposé en février/mars sur la plateforme LesEntrepreteurs, où les porteurs de ce projet ont tenté d'emprunter 1,2 KF (refinancement de l'acquisition + travaux), montant ensuite abaissé à 580 KF. L'objectif n'a pas été atteint et la levée de fonds a échoué. C'est celui que j'évoquais début mars sur le forum de la fiche LesEntreprêteurs ("Toujours en cours, un autre projet sur 24 mois, au taux de 9% (projet qui me semble plus risqué que celui ci-dessus, je me suis abstenue )".
Apparemment ils tentent de convaincre une autre structure de les refinancer, LaPremièreBrique faisant en quelque sorte le crédit-relais, d'après la plaquette de présentation. Trop d'incertitudes pour moi, mais je peux évidemment me tromper.

EDIT : En tout cas, un point très positif pour la plateforme, ils répondent très rapidement et de façon complète aux membres. Je leur ai posé une question hier soir sur ce projet, ce matin j'avais déjà une réponse argumentée. Elle confirme que le site fait un portage sur le projet sans travaux, en attendant un éventuel refinancement global par un autre intervenant, recherché en parallèle par les porteurs de projet. 

En effet, quand j'ai indiqué la collecte je n'avais pas regardé en détail le projet, et j'ai ensuite fait le rapprochement avec cet "autre projet".

Du coup, je suis très mitigié... 

NB: d'accord aussi sur la réactivité de l'équipe puisque j'ai déjà eu l'occasion d'échanger avec eux

Pas un spécialiste mais du coup, pas très motivé. Je vais attendre un autre

Le projet n'a pas l'air mauvais, mais je ne sais pas trop...
Comme j'ai déjà plusieurs projets en cours, et que j'ai pu participer à celui de la semaine dernière, je peux (et je pense) attendre une autre collecte.

Il me semble que s'ils parviennent à se faire refinancer par ailleurs, cela devrait aller, le nouveau financement permettant de rembourser les prêteurs sur LaPremièreBrique. 
En revanche en l'absence de refinancement, le bien sera mis en vente, et là on peut se demander s'ils arriveront, quelques mois après l'achat, à revendre à un prix suffisant pour absorber les frais de notaire et autres frais d'acquisition et de demande de permis d'extension + d'intermédiaire + les frais d'hypothèque et GAPD + les frais financiers liés à l'emprunt sur la plateforme + les frais éventuels engendrés par la 1ère tentative sur LesEntrepreteurs. Ils estiment pouvoir revendre 580KF le bien acheté 395KF en février (soit 47% de plus), grâce à l'ajout du permis d'extension qui permet d'augmenter potentiellement significativement la surface de la maison. Je n'ai pas de connaissance du marché permettant de savoir si c'est réaliste ou pas.

EDIT 19/03 : En tout cas, les (autres) investisseurs n'ont pas hésité à le financer, le projet a été bouclé rapidement.
J'attends avec impatience le prochain...

2 nouvelles collectes, lundi 13h30 pour l'une, 18h pour l'autre :
- l'une proposant 11% de rendement annuel sur 8 mois, 150 KF recherchés
- l'autre proposant 10% de rendement annuel sur 12 mois, 375 KF recherchés
J'espère pouvoir enfin investir 

Très bonne nouvelle et merci pour le partage comme la plateforme ne communique pas sur les prochaines collectes.
J'espère également pouvoir enfin faire mon premier prêt sur ce site

Normalement le site envoie un mail avec les collectes à venir sur la semaine (ils comptaient arrêter, mais finalement non), peut-etre fauddrait-il vérifier dans les spams?

J'ai enfin pu investir sur un projet  en espérant que c'était un bon choix

Pareil pour ma part, 1 sur 2 même si j'aurais aimé pouvoir investir sur les 2.
Et concernant les mails sur les collectes à venir, je ne reçois rien (même dans mes spams)

Une nouvelle collecte à venir ce vendredi 8 Avril à 13h30 pour 12% de rendement annuel sur 12 mois, avec un total de 267.6K€ recherchés

Grosse collecte à venir (demain à 13h!) qui devrait permettre à pas mal de monde d'investir car cela reste compliqué :
 - type: marchand de bien avec travaux
 - 11% de rendement sur 18 mois (avec un objectif de remboursement à 10 mois)
 - 460 000€ recherchés

Merci pour le partage, de mon côté je ne reçois toujours aucune communication concernant les nouvelles collectes

Ah zut, c'est un peu galère dans ce cas!

Bizarre tout de même, je pense qu'il faudrait les voir avec eux, car il n'y a pas de raison...

Prochaine collecte prévue lundi 16:
 - type: marchand de biens avec travaux
 - 10% de rendement sur 12 mois (objectif de remboursement = 6 mois)
 - 437 000€ recherchés

Collecte conséquente, cela devrait permettre d'investir plus facilement.