Plateforme d'investissement dans l'immobilier à partir de 100 BUSD
? Adrian Toribio a eu l'idée de créer le HouseFi: une plateforme qui offre des investissements à partir de 100 EUR.
? Depuis Novembre 2020 que la société espagnole ARRENTY, développe le concept HouseFi, permettant à n'importe qui de participer dans l'immobilier et gagner des rendements sans se ruiner. Avec la fraction des biens immobiliers, les investissements dans le secteur peuvent être rendus abordables pour presque tout le monde.
? ARRENTY loue des propriétés immobilières en mauvaise état de présentation, par la suite faire de travaux, revaloriser le bien, et ainsi offrir des loyers plus lucratifs.
HouseFi va permettre à la foi, que les biens loués et rénovés soient fractionnables, de sorte que les investisseurs appropriés peuvent investir tout montant qui correspond à leurs besoins.
?Le principe?
➜ L’investisseur finance à 100% les travaux de transformation et de remise en état du bien immobilier
et
➜ L’entrepreneur gagne et s’assure ainsi un réseau d’investisseurs prêts à financer les projets immobiliers.
?Combien gagne l'investisseur?
Avec un montant bien abordable, l’investisseur peut participer sur un projet à partir de 100 EUR ( investi en BUSD), et avoir une rente mensuelle sur toute la durée du contrat.
Côté rentabilités, elles sont visibles sur les projets disponibles (onglet "Opportunités"), et variables selon plusieurs facteurs. Il faut souligner que l'investissement initiale n'est pas rendu à la fin.
D`où une rentabilité annuelle apparemment supérieure à la concurrence.
?Quelle garantie pour l’investisseur que le bien sera toujours occupé ?
Chaque bien immobilier fait l’objet d’une étude approfondie au préalable. De plus, il aura été négocier avec le propriétaire par contrat que si toutefois le bien venait à être inoccupé par exemple durant 1 ou 2 mois, la durée du contrat se prolongerait de tout autant, garantissant ainsi à l’investisseur tous les versements mensuels.
?Transparence
Avant tout investissement, la transparence est une priorité chez HouseFi. Au fait, l’investisseur aura accès à un de renseignement détaillée du bien immobilier : état du logement, transformations faites, montant des travaux, photos du logement avant travaux, bénéfice mensuel, durée du contrat, date de premier versement, etc…
?As-t-il encore plus des garanties?
Oui! Des visites sont organisées tous les 2 mois, voir tous les mois si des investisseurs veulent se rendre sur place.
Afin d'apporter un max de transparence, tout en essayant de respecter la vie privée des locataires et propriétaires
?Quels sont les avantages et les inconvénients?
HouseFi, par son intermédiaire ARRENTY, réduit le temps de participation dans un projet immobilier d'un minimum de 30 jours et de nombreuses étapes avec des tiers.
Avec un clique, vous participez dans un projet détaillé (avec le rendement, la durée du projet, la localisation du bien, etc), avec un minimum d'investissement de 100 Eur (par projet).
Des contraintes existent aussi: 1% de commission sur chaque dépôt en BUSD et retrait.
Le risque zéro est détaillé dans le paragraphe ci-dessous.
?Le risque zéro existe il dans ce projet d'investissement?
Malheureusement, le risque zéro n'existe pas. Cette fiche n'est pas un conseil en investissement, vous êtes toujours les responsables des vos investissements.
?En résumé:
➜ Vous créez un compte sur HouseFi (lien sur cette fiche)
➜ Insérez vous donnés perso, et terminés avec le KYC
➜ Astuce: utilisez une adresse gmail lors de votre inscription
➜ Attendez la validation de votre KYC
➜ Déposez des EurFi, en utilisant le stablecoin BUSD (by Binance)
➜ Choisissez les projets qui vous souhaitez investir
➜ Les rendements sont versés de façon mensuelle, entre le 1 et le 5 de chaque mois.
➜ À vous de demander un retrait ou alors de re-investir sur un nouveau projet en arrivage.
1% sur l'investissement du parrain
Mensuels, en EurFI, entre le 1 et 5 de chaque mois.
Payements effectués dans 10 et 15 de chaque mois.
Vous savez maintenant comment recevoir vos gains...
Les moyens de paiement sur le site Housefi sont :
Une opportunité à découvrir, à expérimenter, et à ne pas rater le train -- www: bit.do/housefi
Site passé en statut Scam
Apparemment il y a eu des manoeuvres frauduleuses d'un des associés. Le site ne paie plus ses membres
Je confirme. Merci
Effectivement plateforme à éviter pour le moment, suite à "soi disant" des détournements de fonds en interne.
Pour ceux qui y ont investi, avez vous perdu beaucoup ?
Attention
Bonjour je suis nouveau et je m'interresse vraiment a concept du site , il y a t'il un problème ?
Ce site est un ponzi , si c'est le crowdfunding qui t'interesse , rapproche toi plutot des sites bienpreter ou entrepreteur.
Choisir un projet sur HouseFi by Arrenty
Sur HouseFi, vous avez la possibilité de choisir des projets avec des rendements très génereaux .
Chaque projet porte un nom, un montant à récoulter, ainsi comme sa durée, et encore plus des détails en cliquant sur "Investir"
Voici un projet, à ce jour ouvert, très intéressant:
Le projet "Leonardo" a besoin d'être financé avec 38 879 Eur, avec une rentabilité de 51.08% par an, pour une durée de 9 ans.
Plus d'informations, merci de régarder les autres topiques sur ManiaBook
Bonjour,
C'est vraiment très intéressant. Je viens de jeter un œil au site et les services sont très alléchantes. Merci pour la découverte et le partage. D'ailleurs, il y a aussi pas de choses intéressants sur https://www.mes-finances.be/emprunt/pret-travaux-renovation/ que j'ai récemment découvert.
Hello,
La rentabilité de 51.08% par an laisse reveur, mais est-ce fiable ? La plateforme ne risque-t-elle pas de capoter avant la fin du projet ?
Le projet est vraiment intéressant. Mais avec l'effondrement de l'immobilier, est-ce que ce projet pourra perdurer et arriver à bon port???
Et avec les plateformes qui disparaissent du jour au lendemain, je reste sceptique et je demande à être convaincu
En même temps, le site est déjà signalé en scam...
Bonjour, tout ce qui est vraiment inquiétant dans ses projets en ligne c'est la disparution du site, tout ce qui concerne l'immobilier on peut le faire soi-même comme déboucher vos canalisations sans produits chimiques, il y a déjà trop d'arnaque dans ce milieu.
D'où l'intérêt d'investir sur des plateformes régulées, immatriculées à l'ORIAS, immatriculées en tant que IFP ou CIP, et agréées par l'ACPR. Cà ne garantit pas qu'il n'y aura pas de perte sur des projets, mais au moins elles bénéficient d'une gestion extinctive en cas de cessation d'activité.
Les plateformes non agrées officiellement sont à haut risque
J'etais a deux doigts de placer 10 000 USD dessus, par "chance" la plateforme la sauté avant ! mais en effet j'étais mitigé , il y a toujours ce risque de perdre de l'argent lors ce que celui ci est investi sur une plateforme lié a un projet direct et non sur quelque chose en nom propre...
Il y a RealT qui me tente aussi mais finalement les risques sont les mêmes l'argent est deposé sur la plateforme avec acquisition de token, je ne sais pas trop quoi penser de l'immobillier tokeniser comme ils le disent
Déjà quand on a 10 000 USD à placer il vaut mieux diversifier sur plusieurs plateformes plutôt que tout placer sur une ; ensuite il est plus que risqué de placer de e l'argent, à fortiori de grosses sommes, sur des plateformes non régulées !
Pour ceux qui souhaitent vraiment voir où va leur argent
Plusieurs visites sont organisées afin de rencontrer la société Arrenty à Málaga (Espagne)
Il est prévu une visite du 10 au 12 novembre, où vous pouvez rencontrer la société Arrenty dans leurs locaux.
Au programme il est prévu des visites de chantiers en cours.
Me contacter en privé pour que je puisse tenir informé le réponsable de votre présence.
Ou envoyer un ticket au support, sur le site HouseFi
Le séjour, ainsi comme le déplacement sera à votre charge. À vous de faire la recherche pour cela.
Comment sont justifiés les rendements de HouseFi?
Maintenant, parlons d'Arrenty, puisque c'est l'agent promoteur de HouseFi.
✏ Les différences entre Arrenty et les autres plateformes concourants comme Bricks, LaPremièreBrique, etc.:
✌️Arrenty appartient au format d'investissement: crowdfunding immobilier tel comme ses concurrents
✌️Prenons l'exemple de Bricks: ➠ fait l’acquisition d’immeubles, financés par les banques, les membres et les rénoves parfois
✌️Arrenty loue des biens (appartements ou maison) et les rénove afin de les valoriser et avoir des rendements.
✌️Donc pas de valeur d'achat a amorti, ou qui va en partie à la banque
✌️En simples mots: Arrenty loue de biens pour les mettre en sous-location, les concurrents achètent des biens pour les louer.
✏ Prenons comme exemple le projet Aquino avec une rentabilité de:
✌️ 49.11% - APR (4,04%/mois) ☛ Joli, n'est-ce pas?
✏ Maintenant on sort les donnés du projet Aquino:
✌️ Durée du contrat : 8 ans (96 mois) .
✌️ Montant des travaux : 12.949,65 euros.
✌️ Le total des loyers perçus en contrat de sous location du bien (265 euros par chambre x 4 ) : 1060 euros
✌️Retour bénéfice investisseur : 530 euros
✏ Maintenant on sort la calculatrice :
✌️ 12949.64 Eur (montant de travaux) x 4.0927% = 529.99032 Eur ~ 530 Eur
✏ Points à clarifier:
✌️Arrenty n'avance pas les locations aux propriétaires, mais plutôt les locataires
✌️Arrenty s'engage à faire les travaux nécessaires, pour faire rentabiliser au maximum la sous-location. Dans le même bien, il va y avoir plusieurs locataires (connus comme colocation)
Dans quel délai sont versés les rendements mensuels?
Le versement des rentes sur les projets que vous avez investis au préalable, est effectué:
Après ce délai, c'est à vous de demander un retrait ou alors réinvestir sur un nouveau projet.
Par exemple:
Ce mois-ci, les rendements ont été ajoutés le 1er septembre à notre compte HouseFi.